成都,一顆鑲嵌在中國大西南土地上的璀璨明珠,在“成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈”加持下,成都“東進(jìn)”進(jìn)入關(guān)鍵期。成都東部新區(qū),承擔(dān)著成都“東進(jìn)”,打造“開放樞紐門戶功能、臨空經(jīng)濟(jì)引領(lǐng)功能、先進(jìn)制造業(yè)核心承載功能、公園城市品質(zhì)宜居功能”新城的歷史使命,正在加速構(gòu)建新發(fā)展格局。簡(jiǎn)州新城,作為成都東部新區(qū)“雙城一園”規(guī)劃布局的重要一城也倍受社會(huì)各界關(guān)注。
中交投資有限公司作為世界500強(qiáng)企業(yè)中國交通建設(shè)股份有限公司獨(dú)資設(shè)立的重要投資平臺(tái),承擔(dān)了簡(jiǎn)州新城核心起步區(qū)17.43平方公里的投資開發(fā)。三年多來,中交投資作為簡(jiǎn)州新城開發(fā)的先行者和主力軍,深入踐行中交集團(tuán)“123456”總體發(fā)展思路,肩扛打造“大交通”“大城市”領(lǐng)域國內(nèi)一流投資公司的使命擔(dān)當(dāng),堅(jiān)持“策劃先行、規(guī)劃引領(lǐng)、運(yùn)營前置、匠心營造、客戶導(dǎo)向、城市營銷”城市開發(fā)理念,高質(zhì)量打造“生態(tài)之城”、“印象之城”、“創(chuàng)新之城”、“平安之城”,擘畫了城市發(fā)展的壯麗篇章。
以人為本,打造美麗宜居生態(tài)之城
與時(shí)代同頻,與生態(tài)為鄰。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)堅(jiān)持“人、城、產(chǎn)”的城市新發(fā)展理念,以人為本,將打造美麗宜居生態(tài)之城作為切入點(diǎn),精心策劃實(shí)施了簡(jiǎn)州新城首個(gè)城市綜合體項(xiàng)目建設(shè)。項(xiàng)目總投資約 44億元,位于龍馬湖湖畔,總體定位為“新成都·湖居生活引領(lǐng)者”,規(guī)劃總建筑面積約56萬㎡,涵蓋星級(jí)酒店、辦公、商業(yè)、住宅、人才公寓、小學(xué)、幼兒園等多種業(yè)態(tài),可滿足近萬人的居住需求,快速提升了新城承載能力。
對(duì)望千畝湖區(qū),10分鐘悠閑生活圈?!爸薪弧ゅ\覌”作為簡(jiǎn)州新城首個(gè)住宅項(xiàng)目,堅(jiān)持“房子是用來住的”定位,溫馨設(shè)計(jì)了架高層配套生活?yuàn)蕵返雀郊釉O(shè)施,并引入品牌物業(yè)公司進(jìn)行管理,得到了當(dāng)?shù)鼐用竦那嗖A,連續(xù)被評(píng)為成都市最受喜愛樓盤,自2020年開盤銷售以來,成功實(shí)現(xiàn)四開四磬;商業(yè)酒店成功引入國際品牌洲際假日進(jìn)行專業(yè)運(yùn)營管理,現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)已封頂,計(jì)劃2023年開業(yè);成功引入成都知名“石筍街小學(xué)”。經(jīng)過項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)三年多的精心耕耘,點(diǎn)、線、面相結(jié)合的生態(tài)空間體系已基本形成,“開門見山、百米進(jìn)綠、千米進(jìn)園”已成為現(xiàn)實(shí);不久的將來,就地享受高質(zhì)量的教育、醫(yī)療、康養(yǎng)、商業(yè)、就業(yè)等均可實(shí)現(xiàn)。美麗宜居宜業(yè)宜商的生態(tài)之城雛形初步呈現(xiàn)。
綠色本底,打造城園相融印象之城
風(fēng)回龍馬湖,園中庭蕪綠。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)深入貫徹公園城市新發(fā)展理念,堅(jiān)持綠色本底,打造城園相融印象之城,重點(diǎn)將核心起步區(qū)“中央活力區(qū)”——龍馬湖公園的建設(shè)運(yùn)營作為新城發(fā)展引擎。公園規(guī)劃2450畝湖居山水、4個(gè)特色島嶼、18個(gè)主題景點(diǎn)、15公里馬拉松綠道和無人駕駛體驗(yàn)環(huán)線、高達(dá)90%的森林覆蓋率……,與對(duì)岸的中交·錦覌交相輝映,繪織成一幅城園相融的美麗畫卷。
綠化扮靚、城水相依。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)突出“客戶導(dǎo)向”和“運(yùn)營視角”,密切關(guān)注政府、運(yùn)營商和老百姓的需求,堅(jiān)持以運(yùn)營的思想規(guī)劃城市,以運(yùn)營的元素建設(shè)城市,以運(yùn)營的方式管理城市,通過投資、建設(shè)、運(yùn)營整體策劃,打造“公園+文旅+商業(yè)”的新消費(fèi)場(chǎng)景及運(yùn)營模式。
匠心營造,運(yùn)用BIM技術(shù),對(duì)景觀廊橋、兒童樂園、音樂噴泉、主題雕塑輔助精細(xì)化設(shè)計(jì)及施工,細(xì)節(jié)之處獨(dú)見匠心。
場(chǎng)景打造,積極策劃推進(jìn)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入,已成功落地“帶你玩水上俱樂部、戶外猩球探險(xiǎn)、羊揚(yáng)天下美食街”等功能項(xiàng)目,讓市民在領(lǐng)略勝景的同時(shí),還能體驗(yàn)各種驚險(xiǎn)刺激的項(xiàng)目。后續(xù)項(xiàng)目將持續(xù)植入“水上運(yùn)動(dòng)+戶外探險(xiǎn)+夜游經(jīng)濟(jì)”三大核心業(yè)態(tài),打造東部新區(qū)“兩天一夜”的文化、體育、旅游消費(fèi)目的地。
城市營銷,通過新媒體矩陣、舉辦龍馬湖音樂啤酒節(jié)等方式,持續(xù)保持新城熱度。據(jù)了解,龍馬湖公園始終位居成都東部新區(qū)旅游景點(diǎn)客流量榜單前列,已從一個(gè)公園轉(zhuǎn)化為當(dāng)?shù)孛逼鋵?shí)的旅游IP,呈現(xiàn)出良好的社會(huì)效益,打響了簡(jiǎn)州新城公園城市新名片。
規(guī)劃引領(lǐng),打造人城發(fā)展創(chuàng)新之城
新發(fā)展理念、新發(fā)展格局。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng),通過科技助力、智慧引領(lǐng),打造人城發(fā)展創(chuàng)新之城。
創(chuàng)新城市環(huán)境生態(tài),根據(jù)新城所處生態(tài)環(huán)境,在城市主干路網(wǎng)、生態(tài)水庫、下沉廣場(chǎng)等全面貫徹“綠色城市新發(fā)展理念”,結(jié)合海綿城市要求,統(tǒng)籌發(fā)揮自然生態(tài)功能和人工干預(yù)功能,有效控制雨水徑流,促進(jìn)雨水資源的利用和生態(tài)環(huán)境保護(hù),實(shí)現(xiàn)自然積存、自然滲透、自然凈化的城市發(fā)展方式,實(shí)現(xiàn)新城可持續(xù)發(fā)展,讓城市會(huì)自動(dòng)呼吸。
創(chuàng)新城市空間生態(tài),踐行無邊界公園城市理念,重點(diǎn)依托龍馬湖公園,通過水生態(tài)和陸路生態(tài)體系的構(gòu)建,擴(kuò)大公園的生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益,最終實(shí)現(xiàn)普通市政公園向智慧公園轉(zhuǎn)變,當(dāng)漫步公園,可以適時(shí)與公園交流,想聽歌、想游玩、想休息,都可以實(shí)現(xiàn)。同時(shí),公園還采用空間一體化開發(fā)設(shè)計(jì),地下路與地下商業(yè)、軌道站點(diǎn)結(jié)合,車行路入地,實(shí)現(xiàn)地面慢行友好、打造亞洲最大的無車島,未來將打造成為“一面云山、三面秀城、城在園中、城園交融”的5A級(jí)城市景區(qū)。
創(chuàng)新城市交通生態(tài),按照“綠色交通”、“生態(tài)交通”的要求,結(jié)合自然山體和淺丘風(fēng)貌現(xiàn)狀,創(chuàng)新規(guī)劃“道路下地、機(jī)動(dòng)車下地”的路網(wǎng)格局,設(shè)置豐字形的路網(wǎng)骨架,保障交通順暢。地上取締紅綠燈道路系統(tǒng),形成“步行友好,綠色生態(tài)”的慢行系統(tǒng)。據(jù)了解,簡(jiǎn)州新城“三縱三橫”六條主干道已基本成型,進(jìn)一步織密了簡(jiǎn)州新城交通路網(wǎng),為促進(jìn)新城與周邊區(qū)域在互聯(lián)互通、創(chuàng)新協(xié)同、產(chǎn)業(yè)協(xié)作、生態(tài)環(huán)境等方面協(xié)調(diào)互動(dòng)創(chuàng)造了條件。
質(zhì)量筑基,打造百年品質(zhì)平安之城
廣聚人、精筑城,是建設(shè)面向世界面向未來的現(xiàn)代化東部新城的必然要求。
項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)踐行精筑城理念,質(zhì)量筑基,打造百年品質(zhì)平安之城。
堅(jiān)持全鏈條把控,重點(diǎn)加強(qiáng)前端供應(yīng)商管理,陽光采購、公開招標(biāo),保障項(xiàng)目建設(shè)品質(zhì)。
堅(jiān)持全過程控制,充分發(fā)揮五方參建單位主體責(zé)任,織密質(zhì)量管控體系,保障工程質(zhì)量。
堅(jiān)持全緯度攻關(guān),深入開展“六比六創(chuàng)·三型一流杯”奪標(biāo)勞動(dòng)競(jìng)賽,組織以“小革新、小設(shè)計(jì)、小發(fā)明、小改進(jìn)、小建議”“五小”創(chuàng)新為內(nèi)容的QC小組活動(dòng),重點(diǎn)聚焦項(xiàng)目施工過程中的重點(diǎn)、難點(diǎn),組建QC小組進(jìn)行技術(shù)攻關(guān)和管理創(chuàng)效,為項(xiàng)目高質(zhì)量建設(shè)發(fā)揮了重要作用,有效提升勞動(dòng)生產(chǎn)率、不斷創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。
據(jù)悉,簡(jiǎn)州新城PPP項(xiàng)目目前已經(jīng)開建的子項(xiàng)目共17個(gè),其中建設(shè)完成進(jìn)入運(yùn)營項(xiàng)目3個(gè),項(xiàng)目分部分項(xiàng)工程一次性抽檢合格率均100%,竣工項(xiàng)目均達(dá)“優(yōu)良”,其中龍馬湖公園示范段獲中交集團(tuán)“優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)”、成都市優(yōu)質(zhì)工程“芙蓉杯”獎(jiǎng),方家林大道被評(píng)為中交集團(tuán)平安工地,漣江大道、東進(jìn)大道、陽安大道等評(píng)為成都市綠色標(biāo)桿工地,簡(jiǎn)州新城綜合體項(xiàng)目被評(píng)為四川省“安全生產(chǎn)文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地”。
大美簡(jiǎn)州,壯麗畫卷,俯首耕耘,萬里錦繡。中交投資簡(jiǎn)州新城項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)胸懷“國之大者”的初心,深入踐行著投資運(yùn)營商、城市發(fā)展商、生態(tài)治理商的使命擔(dān)當(dāng),服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展,助推簡(jiǎn)州新城高質(zhì)量發(fā)展,以實(shí)際行動(dòng)譜寫打造“大交通”“大城市”領(lǐng)域國內(nèi)一流投資公司嶄新篇章。
圖文供稿:張杰、唐海軍